한신공영 컨소시엄이 이달 인천 중구 영종하늘도시에서 ‘영종하늘도시 한신더휴 2차’를 공급한다. 공공기관과 민간건설사가 공동사업방식으로 공급하는 '민간참여 공공분양 단지'여서 주변 시세에 비해 분양가격이 낮다.
영종하늘도시 A40블록에 조성되는 이 단지는 지하 1층~지상 22층 12개 동, 870가구(전용 74~84㎡)로 이뤄진다. 전용면적별로는 74㎡A 232가구, 74㎡B 41가구, 74㎡C 15가구, 84㎡A 306가구, 84㎡B 59가구, 84㎡C 128가구, 84㎡D 89가구 등이다. 공사는 한신공영,우미건설,이수건설,우석건설 등이 맡는다.
민간 건설사가 참여하는 공공분양 단지로 3.3㎡ 당 분양가는 1100만원 대다. 교육 및 교통 여건이 좋다. 인천하늘초가 인접해 있다. 별빛초 영종초 중산초 중산중 중산고 등도 가깝다. 단지 인근 하늘대로를 통해 지역 내 이동이 쉽다. 영종IC와 금산IC도 가깝다. 청라국제도시 및 송도국제도시로 쉽게 오갈 수 있다. 차량 10분 거리에 공항철도 운서역이 있다. 교통망 확충사업도 예정돼 있다. 인천 중구 중산동에서 서구 청라동을 잇는 총 연장 4.67㎞에 왕복 6차로(폭 30m)로 건설되는 제3연륙교가 2025년 개통 예정이다. 개통되면 서울 서부권까지 30분대에 도달이 가능하다. 아울러, 신월IC에서 서인천IC를 거쳐 제3연륙교 입구인 남청라IC까지의 19.3㎞ 구간을 지하화하는 경인고속도로 지하화사업이 정부의 ‘제2차 고속도로건설계획’에 포함됐다.
주거타운이 형성돼 있는 중산생활권에 들어서 생활편의시설 이용이 쉽다. 롯데시네마 병원 약국 식당가 등이 조성돼 있는 상업지구도 가깝다. 35만 여㎡ 규모의 박석공원을 비롯해 다수의 근린공원이 인접해 있다.
단지는 남향 위주로 배치하고 넓은 동간 거리를 확보한다. 단지 면적의 40%가량을 조경에 할애해 친환경 생태단지로 꾸민다. 에듀특화 광장, 테마가로 등 특화 공간도 마련할 방침이다.
내부는 일부 가구를 제외하고 4베이(방 3칸과 거실 전면향 배치) 구조를 적용한다. 친환경 마감재를 도입하며 팬트리 등 수납도 넉넉하게 넣는다. 멀티라운지 게스트하우스 카페테리아 오픈오피스 등 특화된 커뮤니티 공간도 단지 곳곳에 들어설 예정이다.
오는 13일 특별공급을 시작으로 14일 1순위, 15일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 오는 24일이고 계약은 11월 16~20일까지다.
김진수 기자 true@hankyung.com
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